Estimation théorique
La Roche sur Yon,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche sur Yon,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 33 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 175 | 462 | 400000€ | 2286€ |
2023-06-03 | 21 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 119 | 352 | 275500€ | 2315€ |
2019-11-06 | 16 | IMP SUZANNE PROU | 5 | 199 | 1135 | 400000€ | 2010€ |
2021-09-13 | 14 | RUE HUBERT CAILLER | 1 | 28 | 75 | 80000€ | 2857€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 98 | 130 | 185000€ | 1888€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DE RENOU | 4 | 67 | 927 | 145000€ | 2164€ |
2019-05-28 | 58 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 103 | 687 | 231000€ | 2243€ |
2021-08-24 | 61 | RUE DE RENOU | 4 | 80 | 870 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-26 | 4 | IMP HENRI VINCENT | 4 | 99 | 404 | 320700€ | 3239€ |
2020-12-29 | 67 | RUE DE RENOU | 5 | 270 | 0 | 510000€ | 1889€ |
2023-06-20 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 104 | 448 | 235000€ | 2260€ |
2021-07-20 | 89 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 73 | 300 | 172000€ | 2356€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ERNEST GUYONNET | 6 | 119 | 503 | 260930€ | 2193€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 583 | 140000€ | 2258€ |
2022-08-16 | 91 | RUE DE RENOU | 7 | 263 | 1500 | 658100€ | 2502€ |
2019-07-31 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-18 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 164900€ | 2036€ |
2022-12-27 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 60 | 450 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 166 | 383 | 370000€ | 2229€ |
2022-06-27 | 39 | RUE ERNEST GUYONNET | 5 | 116 | 503 | 107500€ | 927€ |
2019-06-20 | 22 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 425 | 218000€ | 1787€ |
2019-11-04 | 10 | RUE AVERROES | 4 | 93 | 686 | 215000€ | 2312€ |
2019-09-27 | 11 | IMP FERNAND DELAIRE | 4 | 139 | 700 | 340000€ | 2446€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 450 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 575 | 252000€ | 3360€ |
2019-05-17 | 45 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 108 | 719 | 275000€ | 2546€ |
2020-01-30 | 6 | IMP LAS CASAS | 8 | 135 | 690 | 260000€ | 1926€ |
2021-07-22 | 39 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 79 | 326 | 220000€ | 2785€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 272 | 164000€ | 1976€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2022-09-28 | 4 | IMP ETIENNE DOLET | 1 | 17 | 0 | 65000€ | 3824€ |
2022-10-07 | 120 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 69 | 287 | 216900€ | 3143€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 455 | 159750€ | 1902€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ERNEST GUYONNET | 4 | 70 | 146 | 158500€ | 2264€ |
2020-01-17 | 4 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 7 | 114 | 455 | 263000€ | 2307€ |
2023-01-24 | 122 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 81 | 340 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-09 | 51 | BD D ITALIE | 6 | 96 | 131 | 205500€ | 2141€ |
2023-04-20 | 24 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 90 | 420 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-12 | 124 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 87 | 340 | 246450€ | 2833€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 8 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 6 | 140 | 494 | 259000€ | 1850€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 3 | 59 | 49 | 395000€ | 6695€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 74 | 169 | 183000€ | 2473€ |
2022-06-23 | 77 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 649 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 93 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 162 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 96 | RUE SADI CARNOT | 6 | 148 | 456 | 340700€ | 2302€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DAUMESNIL | 6 | 135 | 196 | 240000€ | 1778€ |
2020-04-03 | 62 | RUE LAPLACE | 5 | 108 | 669 | 260000€ | 2407€ |
2019-05-29 | 94 | RUE SADI CARNOT | 4 | 68 | 301 | 129500€ | 1904€ |
2019-10-22 | 143 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 64 | 637 | 128000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2020-01-23 | 94 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 216 | 390 | 425000€ | 1968€ |
2019-11-21 | 62 | BD D ITALIE | 4 | 99 | 425 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2022-08-31 | 95 | RUE LAPLACE | 4 | 160 | 847 | 283600€ | 1773€ |
2023-03-01 | 145 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 72 | 87 | 170000€ | 2361€ |
2023-06-02 | 101 | RUE LAPLACE | 5 | 126 | 899 | 315000€ | 2500€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2019-08-23 | 17 | IMP BELIN | 4 | 100 | 535 | 135900€ | 1359€ |
2020-09-04 | 7 | RUE RAYMOND PRUNIER | 5 | 127 | 532 | 497500€ | 3917€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 124 | 140 | 330000€ | 2661€ |
2022-02-22 | 153 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 128 | 634 | 299000€ | 2336€ |
2022-09-19 | 158 | RUE HUBERT CAILLER | 5 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-28 | 20 | IMP D ALEMBERT | 4 | 107 | 645 | 220000€ | 2056€ |
2020-03-04 | 16 | RUE GUERINEAU | 3 | 76 | 70 | 158000€ | 2079€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GUERINEAU | 1 | 35 | 40 | 75000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 146 | 1134 | 382000€ | 2616€ |
2022-06-27 | 18 | IMP GALILEE | 6 | 102 | 455 | 212000€ | 2078€ |
2021-11-17 | 162 | RUE HUBERT CAILLER | 5 | 80 | 413 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DIDIER ERASME | 6 | 126 | 603 | 332000€ | 2635€ |
2020-11-27 | 74 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 127 | 242 | 193500€ | 1524€ |
2022-04-12 | 15 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 7 | 181 | 788 | 393000€ | 2171€ |
2023-06-07 | 1 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 84 | 223 | 110000€ | 1310€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 88150€ | 1763€ |
2022-04-08 | 72 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 50 | 84 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 94 | BD D ITALIE | 5 | 90 | 319 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-06 | 19 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 117 | 533 | 233000€ | 1991€ |
2019-07-25 | 20 | IMP ARCHIMEDE | 4 | 90 | 542 | 169600€ | 1884€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2022-01-17 | 14 | IMP GALILEE | 5 | 89 | 626 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-29 | 75 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 79 | 156 | 163000€ | 2063€ |
2023-05-26 | 117 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 227 | 200000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 120 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 4 | 88 | 432 | 228100€ | 2592€ |
2022-02-25 | 15 | IMP FABRE | 4 | 89 | 439 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-16 | 7 | IMP DE ROYRAND | 5 | 99 | 583 | 144500€ | 1460€ |
2022-08-01 | 7 | IMP DE ROYRAND | 5 | 99 | 583 | 209800€ | 2119€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2021-07-06 | 63 | RUE DU PDT DE GAULLE | 8 | 247 | 420 | 869600€ | 3521€ |
2021-06-30 | 119 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 341 | 217360€ | 2174€ |
2022-12-14 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 116 | 318 | 274000€ | 2362€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MAGENTA | 2 | 50 | 194 | 115000€ | 2300€ |
2021-11-18 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 455 | 65000€ | 855€ |
2022-02-28 | 61 | RUE DU PDT DE GAULLE | 4 | 92 | 169 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2022-08-05 | 119 | BD D ITALIE | 4 | 94 | 239 | 262500€ | 2793€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-30 | 12 | IMP DE LA POMPE | 2 | 34 | 188 | 85000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 22 | IMP FABRE | 4 | 81 | 392 | 240000€ | 2963€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 195 | 345000€ | 3520€ |
2022-03-09 | 15 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 71 | 319 | 155000€ | 2183€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2020-05-14 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 10 | 200 | 855 | 405000€ | 2025€ |
2020-08-28 | 18 | RUE MAGENTA | 6 | 210 | 315 | 536600€ | 2555€ |
2019-12-06 | 70 | BD DES BELGES | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 70 | BD DES BELGES | 5 | 100 | 392 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA POSTE AUX LETTRES | 1 | 37 | 58 | 150000€ | 4054€ |
2022-03-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 110 | 273 | 225000€ | 2045€ |
2021-09-03 | 21 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 68 | 265 | 200000€ | 2941€ |
2023-05-05 | 6 | IMP FABRE | 4 | 88 | 345 | 191000€ | 2170€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 3 | 70 | 91 | 235000€ | 3357€ |
2019-09-28 | 32 | RUE ANDRE MELET | 6 | 129 | 385 | 320000€ | 2481€ |
2022-06-02 | 23 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 62 | 222 | 171200€ | 2761€ |
2020-03-27 | 34 | IMP ABBE GREGOIRE | 5 | 102 | 450 | 253000€ | 2480€ |
2021-07-08 | 140 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 225000€ | 2250€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE LA VIEILLE HORLOGE | 5 | 110 | 95 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2023-01-10 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 107 | 330 | 250142€ | 2338€ |
2020-04-30 | 2 | IMP FABRE | 5 | 71 | 455 | 162000€ | 2282€ |
2022-08-03 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 83 | 225 | 213000€ | 2566€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 313 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-12 | 1 | IMP FABRE | 6 | 104 | 455 | 145000€ | 1394€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES TROIS PILIERS | 4 | 69 | 138 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-06 | 144 | RUE LAPLACE | 5 | 117 | 442 | 190000€ | 1624€ |
2021-09-24 | 26 | RUE MAGENTA | 2 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-02 | 28 | RUE MAGENTA | 6 | 173 | 238 | 200000€ | 1156€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2022-02-28 | 122 | BD D ITALIE | 4 | 89 | 280 | 280000€ | 3146€ |
2023-05-05 | 33 | RUE ANDRE MELET | 4 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE HORLOGE | 6 | 150 | 102 | 350900€ | 2339€ |
2020-11-12 | 41 | RUE SADI CARNOT | 4 | 120 | 100 | 270400€ | 2253€ |
2023-01-25 | 16 | RUE MERE COURAGE | 3 | 82 | 253 | 186000€ | 2268€ |
2020-09-03 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 72 | 192 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-11 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 78 | 192 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-29 | 7 | IMP NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 433 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 70 | 146 | 172000€ | 2457€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 91 | 312 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-05 | 1 | RUE GUINE | 7 | 161 | 420 | 325360€ | 2021€ |
2019-11-28 | 61 | RUE D'ECQUEBOUILLE | 4 | 94 | 282 | 130000€ | 1383€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 307 | 243000€ | 3240€ |
2020-05-12 | 9 | PL DU DOCTEUR FAUST | 4 | 107 | 469 | 241000€ | 2252€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |